n Cuprins n Cuprins n Nota asupra editiei a 3-a .................................................................................. IX n Cuvant-inainte ................................................................................................... XI n Abrevieri ..........................................................................................................XIII n 1. SOCIETATI n A. Societati pe actiuni n 1. Contractul de vanzare de actiuni ..........................................................................3 n 2. Declaratia administratorului privind indeplinirea conditiilor n pentru exercitarea functiei ..................................................................................10 n 3. Convocarea adunarii generale a actionarilor ....................................................12 n 4. Ordinea de zi a adunarii generale a actionarilor ..............................................15 n 5. Hotararea adunarii generale ordinare a actionarilor .......................................16 n 6. Actul constitutiv al unei societati in comandita pe actiuni ..............................19 n B. Societati cu raspundere limitata n 7. Actul constitutiv al unei societati cu raspundere limitata ................................32 n 8. Actul constitutiv al unei societati cu raspundere limitata n cu asociat unic ......................................................................................................45 n 9. Contractul de administrare a unei societati ......................................................55 n 10. Hotararea adunarii generale a asociatilor pentru modificarea n actului constitutiv .................................................................................................60 n 11. Hotararea adunarii generale a asociatilor pentru numirea n administratorilor ...................................................................................................62 n 12. Hotararea asociatului unic/ adunarii generale pentru n majorarea/reducerea capitalului social .............................................................65 n 13. Hotararea asociatilor privind constituirea unei societati n cu raspundere limitata .........................................................................................71 n 14. Contractul de cesiune de parti sociale ..............................................................75 n 15. Contractul de ipoteca mobiliara asupra partilor sociale .................................79 n 16. Conventia privind retragerea unui asociat din societate .................................85 n C. Societati de persoane n 17. Actul constitutiv al unei societati in nume colectiv ..........................................89 n 18. Actul constitutiv al unei societati in comandita simpla ....................................98 n 19. Contractul de societate simpla ..........................................................................107 n n Cartea de contracte n D. Cooperarea intre societati n 20. Contractul de joint-venture ...............................................................................115 n 21. Contractul de asociere in participatie ..............................................................121 n 22. Contractul de societate agricola .......................................................................127 n 23. Statutul de societate agricola ............................................................................130 n 24. Proiectul de fuziune ...........................................................................................140 n 2. ASOCIATII sI FUNDATII n 25. Actul constitutiv al asociatiei .............................................................................153 n 26. Actul constitutiv al fundatiei ..............................................................................159 n 27. Statutul de asociatie ...........................................................................................165 n 28. Statutul de fundatie ............................................................................................174 n 29. Hotararea de constituire a asociatiei ...............................................................182 n 30. Hotararea de constituire a fundatiei ................................................................184 n 31. Cererea pentru inscrierea asociatiei in registrul asociatiilor si fundatiilor ....186 n 32. Cererea pentru inscrierea fundatiei in registrul asociatiilor si fundatiilor ....188 n 3. CONTRACTE CIVILE n A. Contracte translative de proprietate n 33. Antecontractul de vanzare a unui imobil ........................................................193 n 34. Contractul de vanzare a unui teren ..................................................................200 n 35. Contractul de vanzare a unei hale de productie ............................................206 n 36. Contractul de vanzare a unui fond de comert ................................................213 n 37. Contractul de vanzare a unor bunuri ...............................................................218 n 38. Contractul de vanzare a unor marfuri ..............................................................224 n 39. Contractul de cesiune de creanta ....................................................................229 n 40. Contractul de donatie ........................................................................................235 n 41. Declaratia notariala cu privire la recunoasterea datoriei n la contractele de vanzare ..................................................................................240 n 42. Contractul de intretinere ...................................................................................242 n 43. Contractul de renta viagera ...............................................................................246 n B. Contracte de cedare a folosintei bunurilor n 44. Contractul de inchiriere a locuintei ..................................................................250 n 45. Conventia de reziliere a contractului de inchiriere a unei locuinte .............257 n 46. Contractul de inchiriere a unui spatiu .............................................................259 n 47. Contractul de arendare ......................................................................................265 n 48. Contractul de concesiune bunuri proprietate publica ...................................270 n 49. Contractul de comodat ......................................................................................279 n 50. Contractul de constituire a unui drept de superficie .....................................282 n 51. Contractul de constituire a unui drept de uzufruct .........................................288 n C. Contracte de leasing n 52. Contractul de leasing financiar mobiliar ..........................................................293 n 53. Contractul de leasing operational mobiliar .....................................................303 n D. Contracte de garantie n 54. Contractul de ipoteca imobiliara ......................................................................312 n 55. Contractul de ipoteca mobiliara asupra drepturilor de creanta ....................318 n 56. Contractul de fideiusiune ...................................................................................323 n 57. Contractul de garantie a gestionarului .............................................................328 n 58. Contractul de escrow .........................................................................................333 n E. Contracte de prestari servicii n 59. Contractul de antrepriza ....................................................................................339 n 60. Contractul de prestari servicii financiar-contabile ..........................................347 n 61. Contractul de prestari servicii de consultanta fiscala .....................................351 n 62. Contractul de prestari servicii de audit financiar ............................................355 n 63. Contractul de punere la dispozitie de personal ..............................................365 n 64. Contractul de webdesign si asistenta tehnica .................................................370 n 65. Contractul de transport rutier de marfuri .........................................................377 n 66. Contractul de prelucrare in lohn .......................................................................383 n 67. Contractul de factoring .......................................................................................387 n 68. Contractul de publicitate ....................................................................................392 n 69. Contractul de impresariat artistic ......................................................................397 n 70. Contractul de consulting-engineering ..............................................................401 n 71. Contractul de distributie exclusiva/ neexclusiva .............................................407 n 72. Contractul de utilizare a unui program pentru calculator ..............................414 n 73. Contractul de webhosting ..................................................................................419 n F. Contracte de mandat si intermediere n 74. Procura speciala ..................................................................................................424 n 75. Contractul de mandat cu reprezentare ............................................................428 n 76. Contractul de intermediere imobiliara .............................................................435 n 77. Contractul de comision ......................................................................................440 n G. Contracte in domeniul dreptului proprietatii intelectuale n 78. Contractul de licenta a marcii ...........................................................................446 n 79. Contractul de licenta desen/model industrial .................................................451 n 80. Contractul de editare ..........................................................................................455 n 81. Contractul de editare la comanda ....................................................................460 n 82. Contractul de franciza ........................................................................................464 n H. Contracte in domeniul dreptului muncii n 83. Contractul individual de munca ........................................................................475 n 84. Anexa la contractul individual de munca ........................................................484 n 85. Acordul privind incetarea contractului individual de munca ........................491 n 86. Decizia de incetare a contractului individual de munca................................493 n 87. Decizia de sanctionare disciplinara ..................................................................496 n 88. Fisa postului .........................................................................................................500 n 89. Act aditional la contractul individual de munca .............................................502 n 90. Contractul de ucenicie la locul de munca .......................................................506 n I. Alte contracte n 91. Contractul de sponsorizare ................................................................................516 n 92. Contractul de mecenat .......................................................................................519 n 93. Contractul de barter ............................................................................................522 n 94. Contractul de tranzactie .....................................................................................528 n 95. Contractul de depozit .........................................................................................532 n 96. Contractul de voluntariat ....................................................................................537 n 97. Conventia de remitere a datoriei ......................................................................543 n 98. Contractul de fiducie ..........................................................................................546 n 99. Contractul de furnizare ......................................................................................553 n 100. Contractul de agentie .......................................................................................557 n 4. CLAUZE CONTRACTUALE n 101. Clauza privind identitatea partilor ...................................................................567 n 102. Preambul ............................................................................................................570 n 103. Pactul comisoriu ...............................................................................................571 n 104. Clauza penala ....................................................................................................573 n 105. Forta majora.......................................................................................................576 n 106. Clauza de confidentialitate ..............................................................................578 n 107. Clauza compromisorie .....................................................................................580 n 108. Nulitatea partiala a contractului ......................................................................582 n 109. Clauza privind inflatia .......................................................................................584 n 110. Dreptul aplicabil. Instanta competenta ..........................................................586 n 111. Clauzele standard si neuzuale .........................................................................589 n 112. Clauza de impreviziune ....................................................................................590 n 113. Notificari .............................................................................................................592 n 114. Dispozitii finale ..................................................................................................593 n n Necesitatea unei a treia editii a Cartii de Contracte a aparut ca urmare a multitudinii de modificari legislative aparute in ultimii doi ani, incepand cu intrarea in vigoare a Codului civil si incheind cu intrarea in vigoare a Codului de procedura civila. Astfel, s-a considerat imperativ necesar, pe de o parte, a adapta contractele existente in editiile anterioare la noile realitati juridice, iar pe de alta parte, a include in lucrare noile modele de contracte care sunt reglementate ca urmare a modificarilor legislative mentionate anterior. In lumina modificarilor legislative generate de intrarea in vigoare a Codului civil (1 octombrie 2011) si a Codului de procedura civila (15 februarie 2013), dar si in completarea editiilor aparute in anii trecuti, cu scopul de a le adapta pe acestea la noile reglementari si practici din diverse domenii, a aparut initiativa acestei a treia editii. Editia de fata vine sa imbunatateasca ceea ce s-a realizat in aparitiile anterioare ale lucrarii, dar si sa puna la dispozitia utilizatorului o serie de alte modele de contracte, necuprinse in editiile precedente. Numarul mare de avocati implicati in redactarea prezentei editii a fost determinat de dorinta de a transpune in toate contractele experienta specifica a fiecaruia dintre autori pe diverse domenii de specializare. n n Autor: n Coord. Dr. Jorg K. Menzer, Rusandra Sandu, Melinda Galu, Irina Stanica, Carina Muntean, Roxana Dudau, Diana Rizea, Alexandra Epure, Andreea Suciu, Luiza Bedros, Magdalena Lupoi, Gabriel Popa, Iunia Nagy, Cristina Stamboli, Laura Neacsu n